3 Escalier des Rigaudis, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Escalier des Rigaudis, affiche un prix moyen de 5 803 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.62 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
100 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Escalier des Rigaudis, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Terres Chaudes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Charles Hdv à 108 mètres
- - Menton à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 720 mètres
- - Collège André Maurois à 129 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 87 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 344 mètres
- - Ecole primaire Hôtel de Ville à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Escalier des Rigaudis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Escalier des Rigaudis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Escalier des Rigaudis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Escalier des Rigaudis, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Escalier des Rigaudis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Escalier des Rigaudis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Escalier des Rigaudis dans son marché local
Prix du 3 Escalier des Rigaudis par rapport à la voie
Sur Escalier des Rigaudis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 913 €/m². Avec un prix moyen de 5 803 €/m², le 3 Escalier des Rigaudis se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Escalier des Rigaudis par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Escalier des Rigaudis se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Menton et 17.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Escalier des Rigaudis à Menton
Le loyer moyen estimé au 3 Escalier des Rigaudis est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 290 150 € au 3 Escalier des Rigaudis à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 254 € en assurant vous-même les visites, ou 3 627 € si le professionnel les prend en charge.
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