88 bis Escalier des Rigaudis, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 88 bis Escalier des Rigaudis, affiche un prix moyen de 7 723 €/m², supérieur de 43.28 % à celui du n°52 et de n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 bis Escalier des Rigaudis, 06500 Menton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancien Collège à 158 mètres
- - Menton à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 647 mètres
- - Collège André Maurois à 267 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 121 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 1160 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 471 mètres
- - Ecole primaire Hôtel de Ville à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 88 bis Escalier des Rigaudis
Aucune vente n'a été recensée au 88 bis Escalier des Rigaudis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 bis Escalier des Rigaudis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 bis Escalier des Rigaudis, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 bis Escalier des Rigaudis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 bis Escalier des Rigaudis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 bis Escalier des Rigaudis dans son marché local
Prix du 88 bis Escalier des Rigaudis par rapport à la voie
Sur Escalier des Rigaudis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 924 €/m². Avec un prix moyen de 7 723 €/m², le 88 bis Escalier des Rigaudis se situe 30.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 bis Escalier des Rigaudis par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 bis Escalier des Rigaudis se situe 45.52 % au-dessus de la moyenne de Menton et 106.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 bis Escalier des Rigaudis à Menton
Le loyer moyen estimé au 88 bis Escalier des Rigaudis est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
