848 Promenade du Soleil, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 848 Promenade du Soleil, affiche un prix moyen de 8 441 €/m², supérieur de 20.52 % à celui du n°960 et de n°649.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 109 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 848 Promenade du Soleil, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bioves-Casino à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 109 logements - 5 locaux - 121 parkings - 1363 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Borrigo à 88 mètres
- - Menton à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 220 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 222 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 867 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 312 mètres
Ventes au 848 Promenade du Soleil
Les 27 ventes au 848 Promenade du Soleil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 848 Promenade du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 848 Promenade du Soleil, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°848 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 848 Promenade du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 848 Promenade du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 848 Promenade du Soleil dans son marché local
Prix du 848 Promenade du Soleil par rapport à la voie
Sur Promenade du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 666 €/m². Avec un prix moyen de 8 441 €/m², le 848 Promenade du Soleil se situe 26.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 848 Promenade du Soleil par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 848 Promenade du Soleil se situe 59.32 % au-dessus de la moyenne de Menton et 125.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 848 Promenade du Soleil à Menton
Le loyer moyen estimé au 848 Promenade du Soleil est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 29.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
