7 Route de Castellar, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Castellar, affiche un prix moyen de 4 229 €/m², inférieur de 21.32 % à celui du n°12 bis et de n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route de Castellar, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Ciappes-Fossan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 279 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0289 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0294 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cédrat à 12 mètres
- - Menton Garavan à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 764 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 612 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 580 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 633 mètres
- - Ecole primaire Daudet à 624 mètres
Ventes au 7 Route de Castellar
Une vente a été recensée au 7 Route de Castellar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Castellar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de Castellar, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Castellar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Castellar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Castellar dans son marché local
Prix du 7 Route de Castellar par rapport à la voie
Sur Route de Castellar, le prix moyen des appartements s'établit à 4 850 €/m². Avec un prix moyen de 4 229 €/m², le 7 Route de Castellar se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Castellar par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route de Castellar se situe 20.43 % en dessous de la moyenne de Menton et 14.72 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route de Castellar à Menton
Le loyer moyen estimé au 7 Route de Castellar est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 26.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 450 € au 7 Route de Castellar à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 286 € en assurant vous-même les visites, ou 2 643 € si le professionnel les prend en charge.
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