453 Route des Vignasses, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 266 €

de 3 166 € à 5 800 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 453 Route des Vignasses, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 266 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°93 mais inférieur de 9.7 % à celui du n°442.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 453 Route des Vignasses, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Carei-Monti.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0350 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Winter Palace à 340 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rosaire à 157 mètres
- Menton à 664 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 867 mètres
- Collège Guillaume Vento à 875 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 798 mètres
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 639 mètres
- Ecole maternelle Debré à 578 mètres
- Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 490 mètres

Absence de ventes récentes au 453 Route des Vignasses

Aucune vente n'a été recensée au 453 Route des Vignasses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

93 Route des Vignasses(4 253€)

442 Route des Vignasses(4 724€)

322 Route des Vignasses(3 639€)

321 Route des Vignasses(4 259€)

299 Route des Vignasses(4 246€)

273 Route des Vignasses(4 258€)

274 Route des Vignasses(4 252€)

240 Route des Vignasses(4 251€)

Prix du 453 Route des Vignasses dans son marché local

Prix du 453 Route des Vignasses par rapport à la voie

Sur Route des Vignasses, le prix moyen des maisons s'établit à 4 396 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 453 Route des Vignasses se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 453 Route des Vignasses par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des maisons atteint 5 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 453 Route des Vignasses se situe 21.97 % en dessous de la moyenne de Menton et -29.63 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Acacias Ter Chaudes, 06500 Menton(5,351 €)

Allée des Acacias, 06500 Menton(5,290 €)

Avenue de Sospel, 06500 Menton(4,314 €)

Chemin des Terres Chaudes, 06500 Menton(5,184 €)

Quelques biens en vente à proximité du 453 Route des Vignasses

Les biens actuellement en vente autour du 453 Route des Vignasses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.