16 Rue Ardoino, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Ardoino, affiche un prix moyen de 6 077 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°13 mais supérieur de 9.85 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Ardoino, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 151 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 69 mètres
- - Menton à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 441 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur à 134 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 354 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1157 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 110 mètres
Ventes au 16 Rue Ardoino
Une vente a été recensée au 16 Rue Ardoino. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Ardoino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Ardoino, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Ardoino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Ardoino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Ardoino dans son marché local
Prix du 16 Rue Ardoino par rapport à la voie
Sur Rue Ardoino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 857 €/m². Avec un prix moyen de 6 077 €/m², le 16 Rue Ardoino se situe 25.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Ardoino par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Ardoino se situe 14.51 % au-dessus de la moyenne de Menton et 62.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Ardoino à Menton
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Ardoino est de 23.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 28.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
