2 Rue Ardoino, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ardoino, affiche un prix moyen de 5 170 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°1 et de 5.55 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
À propos du 2 Rue Ardoino, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 306 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 114 mètres
- - Menton à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 487 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur à 71 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 406 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 1361 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 272 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 94 mètres
Ventes au 2 Rue Ardoino
Les 3 ventes au 2 Rue Ardoino donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ardoino dans son marché local
Prix du 2 Rue Ardoino par rapport à la voie
Sur Rue Ardoino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 914 €/m². Avec un prix moyen de 5 170 €/m², le 2 Rue Ardoino se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ardoino par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ardoino se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Menton et 38.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 3.22 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
