12 Rue Guyau, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 694 €

de 3 652 € à 5 706 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Guyau, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 694 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°11 mais supérieur de 10.79 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 12 Rue Guyau, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0486 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne villa les Mouettes à 28 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Palmier à 65 mètres
- Menton à 919 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 916 mètres
- Collège André Maurois à 131 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 268 mètres
- Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 904 mètres
- Ecole maternelle Camaret à 122 mètres
- Ecole primaire Hôtel de Ville à 180 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Guyau

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Guyau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Guyau(4 938€)

14 Rue Guyau(4 237€)

9 Rue Guyau(5 333€)

13 Rue Guyau(4 275€)

10 Rue Guyau(5 332€)

8 bis Rue Guyau(5 508€)

16 Rue Guyau(4 421€)

15 Rue Guyau(4 244€)

Prix du 12 Rue Guyau dans son marché local

Prix du 12 Rue Guyau par rapport à la voie

Sur Rue Guyau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 823 €/m². Avec un prix moyen de 4 694 €/m², le 12 Rue Guyau se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Guyau par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Guyau se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Menton et 9.03 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du Fossan, 06500 Menton(4,482 €)

Escalier Leopold Bernstamm, 06500 Menton(5,402 €)

Promenade du Val de Menton, 06500 Menton(4,680 €)

Route des Ciappes, 06500 Menton(5,516 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Guyau

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Guyau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.