11 Rue Guyau, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Guyau, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 938 €/m², inférieur de 7.41 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.2 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 Rue Guyau, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 161 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne villa les Mouettes à 43 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Le Palmier à 76 mètres
- - Menton à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 905 mètres
- - Collège André Maurois à 120 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 264 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 916 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 134 mètres
- - Ecole primaire Hôtel de Ville à 168 mètres
Ventes au 11 Rue Guyau
Les 3 ventes au 11 Rue Guyau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Guyau dans son marché local
Prix du 11 Rue Guyau par rapport à la voie
Sur Rue Guyau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 823 €/m². Avec un prix moyen de 4 938 €/m², le 11 Rue Guyau se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Guyau par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Guyau se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Menton et 4.3 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Guyau
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Guyau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Rue Guyau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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