13 bis Rue Morgan, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Morgan, affiche un prix moyen de 5 022 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°13 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Morgan, 06500 Menton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Vento à 124 mètres
- - Menton à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 74 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 41 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 833 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 881 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 27 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Morgan
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Morgan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Morgan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Morgan, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Morgan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Morgan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Morgan dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Morgan par rapport à la voie
Sur Rue Morgan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 359 €/m². Avec un prix moyen de 5 022 €/m², le 13 bis Rue Morgan se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Morgan par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Morgan se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Menton et 34.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Morgan à Menton
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Morgan est de 23.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 27.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
