15 Rue Prato, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 258 €

de 3 520 € à 4 572 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 15 Rue Prato, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 258 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°16 mais supérieur de 10.51 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 15 Rue Prato, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 150 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0129 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0128 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 440 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Majestic à 110 mètres
- Menton à 423 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 397 mètres
- Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur à 147 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 382 mètres
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1113 mètres
- Ecole maternelle Carei à 229 mètres
- Ecole primaire française de Vintimille à 84 mètres

Ventes au 15 Rue Prato

Une vente a été recensée au 15 Rue Prato. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 août 2022

160 000 €(4 444 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•36 m²

15 Rue Prato, 06500 Menton

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Rue Prato(4 283€)

18 Rue Prato(3 853€)

17 Rue Prato(4 071€)

13 Rue Prato(5 536€)

12 Rue Prato(5 604€)

14 Rue Prato(5 053€)

11 Rue Prato(5 065€)

9 Rue Prato(5 072€)

Prix du 15 Rue Prato dans son marché local

Prix du 15 Rue Prato par rapport à la voie

Sur Rue Prato, le prix moyen des appartements s'établit à 4 752 €/m². Avec un prix moyen de 4 258 €/m², le 15 Rue Prato se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 15 Rue Prato par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Prato se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de Menton et 17.48 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Boyer, 06500 Menton(5,364 €)

Avenue Félix Faure, 06500 Menton(5,541 €)

Rue Ardoino, 06500 Menton(4,813 €)

Rue Partouneaux, 06500 Menton(4,727 €)

Quelques biens en vente à proximité du 15 Rue Prato

Les biens actuellement en vente autour du 15 Rue Prato apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.