18 Rue Prato, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 853 €

de 3 535 € à 4 592 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 18 Rue Prato, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 3 853 €/m², inférieur de 9.51 % à celui du n°15 et de 10.04 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.

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À propos du 18 Rue Prato, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 67 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0080 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 425 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Majestic à 108 mètres
- Menton à 423 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 401 mètres
- Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur à 154 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 376 mètres
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1110 mètres
- Ecole maternelle Carei à 236 mètres
- Ecole primaire française de Vintimille à 86 mètres

Ventes au 18 Rue Prato

Une vente a été recensée au 18 Rue Prato. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

16 mars 2022

155 000 €(3 416 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45.38 m²

18 Rue Prato, 06500 Menton

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Rue Prato(4 258€)

16 Rue Prato(4 283€)

17 Rue Prato(4 071€)

13 Rue Prato(5 536€)

12 Rue Prato(5 604€)

14 Rue Prato(5 053€)

11 Rue Prato(5 065€)

9 Rue Prato(5 072€)

Prix du 18 Rue Prato dans son marché local

Prix du 18 Rue Prato par rapport à la voie

Sur Rue Prato, le prix moyen des appartements s'établit à 4 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 18 Rue Prato se situe 18.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Prato par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Prato se situe 24.92 % en dessous de la moyenne de Menton et 25.33 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Boyer, 06500 Menton(5,364 €)

Avenue Félix Faure, 06500 Menton(5,541 €)

Rue Ardoino, 06500 Menton(4,813 €)

Rue Partouneaux, 06500 Menton(4,727 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue Prato

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Prato apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.