17 Rue Prato, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 071 €

de 3 663 € à 4 519 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 17 Rue Prato, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 071 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°18 mais inférieur de 4.39 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.

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À propos du 17 Rue Prato, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0130 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 441 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Majestic à 100 mètres
- Menton à 415 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 395 mètres
- Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur à 159 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 379 mètres
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1103 mètres
- Ecole maternelle Carei à 233 mètres
- Ecole primaire française de Vintimille à 79 mètres

Ventes au 17 Rue Prato

Les 4 ventes au 17 Rue Prato constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 décembre 2020

261 810 €(3 273 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•80 m²

17 Rue Prato, 06500 Menton

15 décembre 2022

90 000 €(4 263 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•21.11 m²

17 Rue Prato, 06500 Menton

17 septembre 2024

110 000 €(3 667 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30 m²

17 Rue Prato, 06500 Menton

27 décembre 2024

200 000 €(4 524 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44.21 m²

17 Rue Prato, 06500 Menton

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 Rue Prato(3 853€)

15 Rue Prato(4 258€)

16 Rue Prato(4 283€)

13 Rue Prato(5 536€)

12 Rue Prato(5 604€)

14 Rue Prato(5 053€)

11 Rue Prato(5 065€)

12 Rue Partouneaux(4 062€)

Prix du 17 Rue Prato dans son marché local

Prix du 17 Rue Prato par rapport à la voie

Sur Rue Prato, le prix moyen des appartements s'établit à 4 752 €/m². Avec un prix moyen de 4 071 €/m², le 17 Rue Prato se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 17 Rue Prato par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Prato se situe 20.67 % en dessous de la moyenne de Menton et 21.1 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Boyer, 06500 Menton(5,364 €)

Avenue Félix Faure, 06500 Menton(5,541 €)

Rue Ardoino, 06500 Menton(4,813 €)

Rue Partouneaux, 06500 Menton(4,727 €)

Quelques biens en vente à proximité du 17 Rue Prato

Les biens actuellement en vente autour du 17 Rue Prato apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.