3 Square Henry Bennett, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Henry Bennett, affiche un prix moyen de 5 623 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5 et du 8.89 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Henry Bennett, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 6 mètres
- - Menton à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 509 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur à 168 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 299 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1206 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square Henry Bennett
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square Henry Bennett au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Henry Bennett
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Henry Bennett, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Henry Bennett
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Henry Bennett complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Henry Bennett dans son marché local
Prix du 3 Square Henry Bennett par rapport à la voie
Sur Square Henry Bennett, le prix moyen des appartements s'établit à 5 475 €/m². Avec un prix moyen de 5 623 €/m², le 3 Square Henry Bennett se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Henry Bennett par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Henry Bennett se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Menton et 50.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Henry Bennett à Menton
Le loyer moyen estimé au 3 Square Henry Bennett est de 23.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.33 € à 28.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
