63 Val de Castagnin, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Val de Castagnin, affiche un prix moyen de 4 833 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°32 et de n°51.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Val de Castagnin, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Haut Borrigo à dominante résidentielle.
6 niveaux - 55 logements - 1054 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0181 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castagnins à 50 mètres
- - Menton à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1238 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 1221 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 309 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Val de Castagnin
Aucune vente n'a été recensée au 63 Val de Castagnin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Val de Castagnin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Val de Castagnin, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Val de Castagnin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Val de Castagnin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Val de Castagnin dans son marché local
Prix du 63 Val de Castagnin par rapport à la voie
Sur Val de Castagnin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 198 €/m². Avec un prix moyen de 4 833 €/m², le 63 Val de Castagnin se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Val de Castagnin par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Val de Castagnin se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Menton et 29.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Val de Castagnin à Menton
Le loyer moyen estimé au 63 Val de Castagnin est de 22.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 26.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
