Passage Victor Hugo, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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À propos du : Passage Victor Hugo

Passage Victor Hugo, 1 adresses sont dédiées à l'habitat collectif,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Passage Victor Hugo (8 839 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Nice (+ 71.99%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 71.2%).

Le prix au m² des maisons Passage Victor Hugo (7 298 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de Nice (+ 3.84%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 20.52%).

À proximité du Passage Victor Hugo

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Sasserno à 348 mètres
Lycée Sasserno à 352 mètres
École EPITECH à 499 mètres
École Primaire Nikaia à 521 mètres
Urfist Université Nice à 1809 mètres
Parking Nice Étoile à 205 mètres
Gare de Nice à 667 mètres
Métro Palais des Expositions à 1514 mètres

À propos du quartier

Passage Victor Hugo est située dans le quartier Liberti-Albert 1er, qui compte 1315 habitants, composés à 51.2 % de femmes et 48.8 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 75+ ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (99.28 %) et de maisons (0.14 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 2 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 30-40m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Passage Victor Hugo

Palais Immobilier - Fabron

197, Promenade des Anglais, 06200 Nice

20 annonces en vente chez Flatway

Agence Californie

229 Avenue de la Californie, 06200 Nice

10 annonces en vente chez Flatway

Cot'Ouest Immobilier

203 avenue de la californie, 06200 Nice

46 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Passage Victor Hugo

Les ventes enregistrées Passage Victor Hugo témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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