1 Allée du Souvenir, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Souvenir, affiche un prix moyen de 4 488 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 5.3 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Souvenir, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Le Righi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De L'environnement à 95 mètres
- - Nice à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 746 mètres
- - Collège privé Nazareth à 496 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 818 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 536 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1 à 229 mètres
Ventes au 1 Allée du Souvenir
Une vente a été recensée au 1 Allée du Souvenir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Souvenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Souvenir, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Souvenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Souvenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Souvenir dans son marché local
Prix du 1 Allée du Souvenir par rapport à la voie
Sur Allée du Souvenir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 587 €/m². Avec un prix moyen de 4 488 €/m², le 1 Allée du Souvenir se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Souvenir par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Souvenir se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Souvenir à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Souvenir est de 21.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
