25 Avenue Alfred de Musset, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 6 717 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°22 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 25 Avenue Alfred de Musset, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chénier à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 604 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 656 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 815 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 646 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Alfred de Musset, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 25 Avenue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred de Musset, le prix moyen des maisons s'établit à 6 404 €/m². Avec un prix moyen de 6 717 €/m², le 25 Avenue Alfred de Musset se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Alfred de Musset par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Alfred de Musset se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Nice et 43.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.9 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
