5 Avenue Alfred de Musset, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 5 551 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Avenue Alfred de Musset, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Parc Chambrun.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Ray / Musset à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 515 mètres
- - Collège Valéri à 464 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 587 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 566 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 489 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Alfred de Musset, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 5 Avenue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred de Musset, le prix moyen des maisons s'établit à 6 411 €/m². Avec un prix moyen de 5 551 €/m², le 5 Avenue Alfred de Musset se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Alfred de Musset par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue Alfred de Musset se situe 25.77 % en dessous de la moyenne de Nice et -11.69 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 277 550 € au 5 Avenue Alfred de Musset à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 939 € en assurant vous-même les visites, ou 3 469 € si le professionnel les prend en charge.
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