7 Avenue Alfred de Musset, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 5 504 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 7 Avenue Alfred de Musset, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Parc Chambrun.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Ray / Musset à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 529 mètres
- - Collège Valéri à 475 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 600 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 563 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 413 mètres
Ventes au 7 Avenue Alfred de Musset
Les 2 ventes au 7 Avenue Alfred de Musset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Alfred de Musset, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 7 Avenue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred de Musset, le prix moyen des maisons s'établit à 6 404 €/m². Avec un prix moyen de 5 504 €/m², le 7 Avenue Alfred de Musset se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Alfred de Musset par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Alfred de Musset se situe 26.41 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.9 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
