7 Avenue Alfred de Musset, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 5 402 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 66 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Avenue Alfred de Musset, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Parc Chambrun.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Ray / Musset à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 529 mètres
- - Collège Valéri à 475 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 600 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 563 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 413 mètres
Ventes au 7 Avenue Alfred de Musset
Une vente a été recensée au 7 Avenue Alfred de Musset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Alfred de Musset, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 7 Avenue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred de Musset, le prix moyen des maisons s'établit à 6 411 €/m². Avec un prix moyen de 5 402 €/m², le 7 Avenue Alfred de Musset se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Alfred de Musset par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Alfred de Musset se situe 27.76 % en dessous de la moyenne de Nice et -14.06 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 270 100 € au 7 Avenue Alfred de Musset à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 753 € en assurant vous-même les visites, ou 3 376 € si le professionnel les prend en charge.
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