14 Avenue Alfred Leroux, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 257 €

de 4 954 € à 8 167 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 14 Avenue Alfred Leroux, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 257 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°16 et de 15.12 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 14 Avenue Alfred Leroux, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 000KL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Caserne Lympia (ancienne) à 404 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gustavin / Parc Vigier à 82 mètres
- Nice Riquier à 1161 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 401 mètres
- Collège Port Lympia à 391 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1533 mètres
- Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 378 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 582 mètres
- Ecole primaire privée Abc School à 114 mètres

Absence de ventes récentes au 14 Avenue Alfred Leroux

Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Alfred Leroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Avenue Alfred Leroux(6 554€)

10 Avenue Alfred Leroux(7 372€)

8 Avenue Alfred Leroux(7 262€)

6 Avenue Alfred Leroux(6 680€)

4 Avenue Maréchal Ney(6 790€)

6 Avenue Gustavin(6 853€)

Prix du 14 Avenue Alfred Leroux dans son marché local

Prix du 14 Avenue Alfred Leroux par rapport à la voie

Sur Avenue Alfred Leroux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 662 €/m². Avec un prix moyen de 6 257 €/m², le 14 Avenue Alfred Leroux se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Avenue Alfred Leroux par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Alfred Leroux se situe 21.99 % au-dessus de la moyenne de Nice et 21.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Fleurie, 06200 Nice(6,527 €)

Avenue Gustavin, 06200 Nice(6,717 €)

Avenue Maréchal Ney, 06200 Nice(6,575 €)

Avenue Urbain Bosio, 06200 Nice(6,548 €)

Quelques biens en vente à proximité du 14 Avenue Alfred Leroux

Les biens actuellement en vente autour du 14 Avenue Alfred Leroux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.