13 Avenue André Chénier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue André Chénier, affiche un prix moyen de 5 861 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°10 et de 8.08 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 13 Avenue André Chénier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 222 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Sand à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 718 mètres
- - Collège Valéri à 804 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 846 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 803 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue André Chénier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue André Chénier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue André Chénier dans son marché local
Prix du 13 Avenue André Chénier par rapport à la voie
Sur Avenue André Chénier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 477 €/m². Avec un prix moyen de 5 861 €/m², le 13 Avenue André Chénier se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue André Chénier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue André Chénier se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Nice et 56.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
