9 Avenue Antonia Augusta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Antonia Augusta, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°11 et du 16.29 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Antonia Augusta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Pasteur-Voie Romaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 58 logements - 13 locaux - 1376 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonia Augusta à 127 mètres
- - Nice Pont Michel à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 318 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 284 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 521 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 164 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 214 mètres
Ventes au 9 Avenue Antonia Augusta
Les 4 ventes au 9 Avenue Antonia Augusta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Antonia Augusta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Antonia Augusta, 203 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Antonia Augusta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Antonia Augusta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Antonia Augusta dans son marché local
Prix du 9 Avenue Antonia Augusta par rapport à la voie
Sur Avenue Antonia Augusta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 9 Avenue Antonia Augusta se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Antonia Augusta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Antonia Augusta se situe 41.33 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.01 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Antonia Augusta à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Antonia Augusta est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 24.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
