30 Avenue Auber, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Auber, affiche un prix moyen de 4 206 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°33 mais inférieur de 11.36 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 128 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Auber, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Thiers-Durante à dominante résidentielle.
7 niveaux - 40 logements - 11 parkings - 608 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers à 114 mètres
- - Nice à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 546 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 215 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 291 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 29 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 49 mètres
Ventes au 30 Avenue Auber
Les 8 ventes au 30 Avenue Auber constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Auber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Auber, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Auber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Auber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Auber dans son marché local
Prix du 30 Avenue Auber par rapport à la voie
Sur Avenue Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 5 585 €/m². Avec un prix moyen de 4 206 €/m², le 30 Avenue Auber se situe 24.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Auber par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue Auber se situe 19.73 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.18 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Auber à Nice
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Auber est de 21.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 300 € au 30 Avenue Auber à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 515 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 258 € en assurant vous-même les visites, ou 2 629 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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