Avenue Baquis, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Baquis, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 750 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
64 ventes DVF Avenue Baquis
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Baquis dans son marché local
Prix Avenue Baquis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Baquis se situe 28.82 % au-dessus de la moyenne de Nice et 36.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Baquis à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Baquis est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Baquis
Les ventes enregistrées Avenue Baquis témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 64 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Baquis
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdi à 47 mètres
- - Nice à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 542 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 279 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1376 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 338 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne de France à 236 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Baquis
Adresses Avenue Baquis
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Baquis, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Avenue Baquis
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 337 500 € au Avenue Baquis à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 875 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 438 € en assurant vous-même les visites, ou 4 219 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
