Avenue Baquis, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Baquis, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 745 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Baquis dans son marché local
Prix Avenue Baquis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Baquis se situe 29.19 % au-dessus de la moyenne de Nice et 80.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Baquis à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Baquis est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Baquis
Les ventes enregistrées Avenue Baquis témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 64 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Baquis
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdi à 71 mètres
- - Nice à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 558 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 319 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1377 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 305 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 227 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Baquis
Adresses Avenue Baquis
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Baquis, classées par tranches de numéros.
