38 Avenue Auber, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 890 €

de 3 912 € à 6 096 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Avenue Auber, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 890 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°36 et de 0.22 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 73 logements et 5 locaux.

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À propos du 38 Avenue Auber, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Thiers-Durante à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 73 logements - 5 locaux - 729 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0349 - Feuille 000LA, - Parcelle n°0348 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Thiers à 40 mètres
- Nice à 85 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 571 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 270 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1375 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 325 mètres
- Ecole maternelle Auber à 103 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 79 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Avenue Auber

Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Auber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

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35 Avenue Auber(4 459€)

30 Avenue Auber(4 490€)

33 Avenue Auber(4 451€)

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Prix du 38 Avenue Auber dans son marché local

Prix du 38 Avenue Auber par rapport à la voie

Sur Avenue Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 5 705 €/m². Avec un prix moyen de 4 890 €/m², le 38 Avenue Auber se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Avenue Auber par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Auber se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.23 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Baquis, 06200 Nice(6,750 €)

Avenue Durante, 06200 Nice(5,622 €)

Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice(5,358 €)

Avenue Thiers, 06200 Nice(4,691 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Avenue Auber

Les biens actuellement en vente autour du 38 Avenue Auber apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.