6 Avenue Balbi, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 557 €

de 3 483 € à 5 500 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 6 Avenue Balbi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 557 €/m², supérieur de 10.66 % à celui du n°7 et de 4.71 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 6 Avenue Balbi, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Borriglione-Saint Lambert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 223 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc à 234 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Valrose à 120 mètres
- Nice à 1161 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 173 mètres
- Collège Valéri à 302 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 155 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 803 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 243 mètres
- Ecole élémentaire Fouont Cauda 1 à 255 mètres

Ventes au 6 Avenue Balbi

Les 2 ventes au 6 Avenue Balbi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 mai 2021

349 000 €(4 772 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•73.14 m²

6 Avenue Balbi, 06200 Nice

27 février 2023

425 000 €(4 520 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•94.03 m²

6 Avenue Balbi, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Avenue Balbi(4 118€)

5 Avenue Balbi(4 352€)

9 Avenue Balbi(4 361€)

4 Avenue Balbi(4 202€)

10 Avenue Balbi(4 113€)

13 Avenue Joliette(4 364€)

9 Avenue Joliette(4 352€)

10 bis Avenue Joliette(4 401€)

Prix du 6 Avenue Balbi dans son marché local

Prix du 6 Avenue Balbi par rapport à la voie

Sur Avenue Balbi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 299 €/m². Avec un prix moyen de 4 557 €/m², le 6 Avenue Balbi se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Avenue Balbi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Balbi se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.69 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Ferrix, 06200 Nice(4,745 €)

Avenue Joachim, 06200 Nice(5,123 €)

Avenue Joliette, 06200 Nice(4,654 €)

Avenue Monplaisir, 06200 Nice(5,520 €)

Quelques biens en vente à proximité du 6 Avenue Balbi

Les biens actuellement en vente autour du 6 Avenue Balbi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.