9 Avenue Balbi, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 361 €

de 3 487 € à 5 506 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

7 168 €

de 5 334 € à 9 118 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue Balbi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 361 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°10 et de 5.9 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 9 Avenue Balbi, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Borriglione-Saint Lambert à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 299 m² au sol - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc à 195 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Valrose à 130 mètres
- Nice à 1155 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 161 mètres
- Collège Valéri à 292 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 149 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 787 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 231 mètres
- Ecole élémentaire Fouont Cauda 1 à 255 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue Balbi

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Balbi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Avenue Balbi(4 113€)

7 Avenue Balbi(4 118€)

6 Avenue Balbi(4 557€)

5 Avenue Balbi(4 352€)

4 Avenue Balbi(4 202€)

9 Avenue Joliette(4 352€)

11 Avenue Joliette(4 460€)

7 Avenue Joliette(4 736€)

Prix du 9 Avenue Balbi dans son marché local

Prix du 9 Avenue Balbi par rapport à la voie

Sur Avenue Balbi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 299 €/m². Avec un prix moyen de 4 361 €/m², le 9 Avenue Balbi se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Balbi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Balbi se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.48 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Ferrix, 06200 Nice(4,745 €)

Avenue Joachim, 06200 Nice(5,123 €)

Avenue Joliette, 06200 Nice(4,654 €)

Avenue Monplaisir, 06200 Nice(5,520 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue Balbi

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Balbi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.