3 Avenue Bardi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Bardi, affiche un prix moyen de 4 802 €/m², supérieur de 10.88 % à celui du n°2 et du 0.33 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Bardi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Borriglione-Saint Lambert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valrose Université à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 163 mètres
- - Collège Valéri à 179 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 232 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 499 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Von Derwies à 129 mètres
Ventes au 3 Avenue Bardi
Une vente a été recensée au 3 Avenue Bardi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Bardi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Bardi, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Bardi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Bardi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Bardi dans son marché local
Prix du 3 Avenue Bardi par rapport à la voie
Sur Avenue Bardi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 702 €/m². Avec un prix moyen de 4 802 €/m², le 3 Avenue Bardi se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Bardi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Bardi se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Bardi à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Bardi est de 21.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 25.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
