7 Avenue Bardi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Bardi, affiche un prix moyen de 4 403 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 174 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Bardi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Borriglione-Saint Lambert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valrose Université à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 210 mètres
- - Collège Valéri à 215 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 279 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 465 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Von Derwies à 157 mètres
Ventes au 7 Avenue Bardi
Les 4 ventes au 7 Avenue Bardi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Bardi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Bardi, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Bardi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Bardi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Bardi dans son marché local
Prix du 7 Avenue Bardi par rapport à la voie
Sur Avenue Bardi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 700 €/m². Avec un prix moyen de 4 403 €/m², le 7 Avenue Bardi se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Bardi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Bardi se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.21 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Bardi à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Bardi est de 21.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 24.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 150 € au 7 Avenue Bardi à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 008 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 504 € en assurant vous-même les visites, ou 2 752 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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