8 Avenue Bardi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Bardi, affiche un prix moyen de 4 664 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.76 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Bardi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Borriglione-Saint Lambert à dominante résidentielle.
9 niveaux - 35 logements - 415 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valrose Université à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 221 mètres
- - Collège Valéri à 220 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 289 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 453 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Von Derwies à 160 mètres
Ventes au 8 Avenue Bardi
Une vente a été recensée au 8 Avenue Bardi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Bardi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Bardi, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Bardi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Bardi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Bardi dans son marché local
Prix du 8 Avenue Bardi par rapport à la voie
Sur Avenue Bardi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 709 €/m². Avec un prix moyen de 4 664 €/m², le 8 Avenue Bardi se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Bardi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Bardi se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Bardi à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Bardi est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
