22 Avenue Bellevue, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Bellevue, affiche un prix moyen de 5 592 €/m², supérieur de 9.22 % à celui du n°11 bis et de 6.23 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 22 Avenue Bellevue, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 187 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel Ange / Auguste Raynaud à 98 mètres
- - Nice à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 622 mètres
- - Collège privé Nazareth à 400 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 688 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 720 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 344 mètres
Ventes au 22 Avenue Bellevue
Les 6 ventes au 22 Avenue Bellevue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Bellevue dans son marché local
Prix du 22 Avenue Bellevue par rapport à la voie
Sur Avenue Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 840 €/m². Avec un prix moyen de 5 592 €/m², le 22 Avenue Bellevue se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Bellevue par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Bellevue se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Nice et 49.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
