23 Avenue Bellevue, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Bellevue, affiche un prix moyen de 5 372 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°21 et de 12.48 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 23 Avenue Bellevue, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Évêché à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 305 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De L'environnement à 156 mètres
- - Nice à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 575 mètres
- - Collège privé Nazareth à 494 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 646 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 571 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1 à 356 mètres
Ventes au 23 Avenue Bellevue
Les 11 ventes au 23 Avenue Bellevue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Bellevue dans son marché local
Prix du 23 Avenue Bellevue par rapport à la voie
Sur Avenue Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 840 €/m². Avec un prix moyen de 5 372 €/m², le 23 Avenue Bellevue se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Bellevue par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Bellevue se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Nice et 43.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
