23 Avenue Bellevue, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Bellevue, affiche un prix moyen de 4 863 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°21 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Avenue Bellevue, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Évêché à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 305 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De L'environnement à 156 mètres
- - Nice à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 575 mètres
- - Collège privé Nazareth à 494 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 646 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 571 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1 à 356 mètres
Ventes au 23 Avenue Bellevue
Les 11 ventes au 23 Avenue Bellevue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Bellevue, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Bellevue dans son marché local
Prix du 23 Avenue Bellevue par rapport à la voie
Sur Avenue Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 863 €/m². Avec un prix moyen de 4 863 €/m², le 23 Avenue Bellevue se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Bellevue par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Bellevue se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.94 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 150 € au 23 Avenue Bellevue à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 158 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 079 € en assurant vous-même les visites, ou 3 039 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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