33 bis Avenue Bellevue, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Avenue Bellevue, affiche un prix moyen de 4 569 €/m², inférieur de 13.32 % à celui du n°42 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 94 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Avenue Bellevue, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Évêché à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 174 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 116 mètres
- - Nice à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 523 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 481 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 594 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 497 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2 à 303 mètres
Ventes au 33 bis Avenue Bellevue
Les 3 ventes au 33 bis Avenue Bellevue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Avenue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Avenue Bellevue, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Avenue Bellevue dans son marché local
Prix du 33 bis Avenue Bellevue par rapport à la voie
Sur Avenue Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 863 €/m². Avec un prix moyen de 4 569 €/m², le 33 bis Avenue Bellevue se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Avenue Bellevue par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Avenue Bellevue se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.86 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Avenue Bellevue à Nice
Le loyer moyen estimé au 33 bis Avenue Bellevue est de 21.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 33 bis Avenue Bellevue
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 228 450 € au 33 bis Avenue Bellevue à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 423 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 711 € en assurant vous-même les visites, ou 2 856 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
