39 Avenue Bellevue, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 881 €

de 7 667 € à 8 096 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 39 Avenue Bellevue, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 881 €/m², supérieur de 18.05 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 39 Avenue Bellevue, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Évêché.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0038 - Feuille 000LV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc à 403 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Michelet à 64 mètres
- Nice à 1144 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 446 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 442 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 517 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 458 mètres
- Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 311 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2 à 303 mètres

Ventes au 39 Avenue Bellevue

Les 2 ventes au 39 Avenue Bellevue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 décembre 2024

1 330 000 €(8 312 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•160 m²

39 Avenue Bellevue, 06200 Nice

18 mars 2022

1 150 000 €(7 188 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•160 m²

39 Avenue Bellevue, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

43 Avenue Bellevue(6 676€)

1 Avenue Montclar(7 235€)

5 Avenue Sévigné(6 672€)

3 bis Avenue Sévigné(6 699€)

53 Boulevard Auguste Raynaud(6 673€)

Prix du 39 Avenue Bellevue dans son marché local

Prix du 39 Avenue Bellevue par rapport à la voie

Sur Avenue Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 7 226 €/m². Avec un prix moyen de 7 881 €/m², le 39 Avenue Bellevue se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Avenue Bellevue par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Avenue Bellevue se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de Nice et 30.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Henri Barbusse, 06200 Nice(7,312 €)

Avenue Montclar, 06200 Nice(6,750 €)

Avenue Sévigné, 06200 Nice(6,967 €)

Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice(7,029 €)

Quelques biens en vente à proximité du 39 Avenue Bellevue

Les biens actuellement en vente autour du 39 Avenue Bellevue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.