44 Avenue Bellevue, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Bellevue, affiche un prix moyen de 3 963 €/m², inférieur de 14 % à celui du n°35 bis et de 14.88 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
À propos du 44 Avenue Bellevue, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Évêché à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 231 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 97 mètres
- - Nice à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 503 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 473 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 574 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 489 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2 à 304 mètres
Ventes au 44 Avenue Bellevue
Les 8 ventes au 44 Avenue Bellevue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Bellevue dans son marché local
Prix du 44 Avenue Bellevue par rapport à la voie
Sur Avenue Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 963 €/m², le 44 Avenue Bellevue se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Bellevue par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Bellevue se situe 24.51 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
