44 Avenue Bellevue, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Bellevue, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 921 €/m², inférieur de 12.79 % à celui du n°35 bis et de 17.02 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Avenue Bellevue, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Évêché à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 231 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc à 403 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 97 mètres
- - Nice à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 503 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 473 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 574 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 489 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2 à 304 mètres
Ventes au 44 Avenue Bellevue
Les 7 ventes au 44 Avenue Bellevue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Bellevue dans son marché local
Prix du 44 Avenue Bellevue par rapport à la voie
Sur Avenue Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 921 €/m², le 44 Avenue Bellevue se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Bellevue par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Bellevue se situe 23.55 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.01 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Avenue Bellevue
Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue Bellevue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Avenue Bellevue
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Investanice
Nice 06300
ACETIMO
Nice 06000
4 annonces en vente chez Flatway
Tetra Finance
Nice 06000
2 annonces en vente chez Flatway
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