11 Avenue Cagnoli, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Cagnoli, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², inférieur de 18.26 % à celui du n°12 et de 2.86 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 Avenue Cagnoli, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cessole à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 276 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 322 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrille Besset à 191 mètres
- - Nice à 1609 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 578 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 179 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 831 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 178 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 117 mètres
Ventes au 11 Avenue Cagnoli
Les 3 ventes au 11 Avenue Cagnoli donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Cagnoli dans son marché local
Prix du 11 Avenue Cagnoli par rapport à la voie
Sur Avenue Cagnoli, le prix moyen des appartements s'établit à 4 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 11 Avenue Cagnoli se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Cagnoli par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Cagnoli se situe 29.13 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.55 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 Avenue Cagnoli
Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue Cagnoli apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Avenue Cagnoli
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
John Royce
Nice 06000
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