12 Avenue Cagnoli, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Cagnoli, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 447 €/m², supérieur de 22.34 % à celui du n°11 et de 12.84 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Avenue Cagnoli, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Cessole à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 229 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 359 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrille Besset à 182 mètres
- - Nice à 1602 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 584 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 173 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 823 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 172 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Cagnoli
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Cagnoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Cagnoli dans son marché local
Prix du 12 Avenue Cagnoli par rapport à la voie
Sur Avenue Cagnoli, le prix moyen des appartements s'établit à 4 261 €/m². Avec un prix moyen de 4 447 €/m², le 12 Avenue Cagnoli se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Cagnoli par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Cagnoli se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.82 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Avenue Cagnoli
Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Cagnoli apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Avenue Cagnoli
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Victoire
Nice 06100
E&M Properties
Nice 06300
55 annonces en vente chez Flatway
Meta Immobilier
Nice 06000
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