14 Avenue Cagnoli, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 445 €

de 3 513 € à 5 565 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 14 Avenue Cagnoli, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 445 €/m², supérieur de 12.79 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 5 locaux.

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À propos du 14 Avenue Cagnoli, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Cessole à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 26 logements - 5 locaux - 8 parkings - 407 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0124 - Feuille 000EB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 356 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cyrille Besset à 175 mètres
- Nice à 1603 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 578 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 155 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 809 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 155 mètres
- Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 215 mètres
- Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 94 mètres

Absence de ventes récentes au 14 Avenue Cagnoli

Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Cagnoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Avenue Cagnoli(3 941€)

12 Avenue Cagnoli(4 447€)

11 Avenue Cagnoli(3 635€)

10 bis Avenue Cagnoli(3 742€)

9 Avenue Cagnoli(3 743€)

10 Avenue Cagnoli(3 978€)

7 Avenue Cagnoli(3 977€)

8 Avenue Cagnoli(4 512€)

Prix du 14 Avenue Cagnoli dans son marché local

Prix du 14 Avenue Cagnoli par rapport à la voie

Sur Avenue Cagnoli, le prix moyen des appartements s'établit à 4 261 €/m². Avec un prix moyen de 4 445 €/m², le 14 Avenue Cagnoli se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Avenue Cagnoli par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Cagnoli se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.86 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice(4,295 €)

Avenue Valdiletta, 06200 Nice(4,138 €)

Boulevard de Cessole, 06200 Nice(4,005 €)

Chemin de la Maïoun Grossa, 06200 Nice(4,133 €)

Quelques biens en vente à proximité du 14 Avenue Cagnoli

Les biens actuellement en vente autour du 14 Avenue Cagnoli apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.