3 Avenue Cap de Croix, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Cap de Croix, affiche un prix moyen de 7 912 €/m², supérieur de 19.21 % à celui du n°1 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Cap de Croix, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Cap de Croix à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 1 local - 10 parkings - 243 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Gérôme à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 1200 mètres
- - Collège Henri Matisse à 411 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 427 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 752 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 699 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 240 mètres
Ventes au 3 Avenue Cap de Croix
Les 6 ventes au 3 Avenue Cap de Croix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Cap de Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Cap de Croix, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Cap de Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Cap de Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Cap de Croix dans son marché local
Prix du 3 Avenue Cap de Croix par rapport à la voie
Sur Avenue Cap de Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 645 €/m². Avec un prix moyen de 7 912 €/m², le 3 Avenue Cap de Croix se situe 40.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Cap de Croix par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Cap de Croix se situe 51.31 % au-dessus de la moyenne de Nice et 111.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Cap de Croix à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Cap de Croix est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 28.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
