7 Avenue Cap de Croix, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Cap de Croix, affiche un prix moyen de 6 280 €/m², inférieur de 20.49 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Cap de Croix, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Cap de Croix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Gérôme à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1207 mètres
- - Collège Henri Matisse à 420 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 422 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 751 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 696 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 244 mètres
Ventes au 7 Avenue Cap de Croix
Une vente a été recensée au 7 Avenue Cap de Croix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Cap de Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Cap de Croix, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Cap de Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Cap de Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Cap de Croix dans son marché local
Prix du 7 Avenue Cap de Croix par rapport à la voie
Sur Avenue Cap de Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 648 €/m². Avec un prix moyen de 6 280 €/m², le 7 Avenue Cap de Croix se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Cap de Croix par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Cap de Croix se situe 19.85 % au-dessus de la moyenne de Nice et 26.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Cap de Croix à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Cap de Croix est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.85 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 314 000 € au 7 Avenue Cap de Croix à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 700 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 850 € en assurant vous-même les visites, ou 3 925 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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