8 Avenue Cap de Croix, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Cap de Croix, affiche un prix moyen de 6 846 €/m², inférieur de 13.34 % à celui du n°3 mais supérieur de 8.67 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Cap de Croix, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Cap de Croix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Gérôme à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1198 mètres
- - Collège Henri Matisse à 417 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 415 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 740 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 708 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Cap de Croix
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Cap de Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Cap de Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Cap de Croix, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Cap de Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Cap de Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Cap de Croix dans son marché local
Prix du 8 Avenue Cap de Croix par rapport à la voie
Sur Avenue Cap de Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 648 €/m². Avec un prix moyen de 6 846 €/m², le 8 Avenue Cap de Croix se situe 21.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Cap de Croix par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Cap de Croix se situe 30.8 % au-dessus de la moyenne de Nice et 83.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Cap de Croix à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Cap de Croix est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.5 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
