9 bis Avenue Cap de Croix, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Cap de Croix, affiche un prix moyen de 4 610 €/m², inférieur de 9.96 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
75 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Cap de Croix, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Cap de Croix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ifsi / Cap-De-Croix à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1209 mètres
- - Collège Henri Matisse à 479 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 413 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 763 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 661 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Cap de Croix
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Cap de Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Cap de Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Cap de Croix, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Cap de Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Cap de Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Cap de Croix dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Cap de Croix par rapport à la voie
Sur Avenue Cap de Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 648 €/m². Avec un prix moyen de 4 610 €/m², le 9 bis Avenue Cap de Croix se situe 18.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Cap de Croix par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Cap de Croix se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.04 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Cap de Croix à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Cap de Croix est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 500 € au 9 bis Avenue Cap de Croix à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 525 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 763 € en assurant vous-même les visites, ou 2 881 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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