3 bis Avenue Caravadossi, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Caravadossi, affiche un prix moyen de 4 399 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°14 mais inférieur de 4.66 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
79 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Caravadossi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Cimiez-Valrose à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mon Plaisir à 121 mètres
- - Nice à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 478 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 184 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 598 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 435 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 173 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue Caravadossi
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue Caravadossi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Caravadossi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue Caravadossi, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Caravadossi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Caravadossi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Caravadossi dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Caravadossi par rapport à la voie
Sur Avenue Caravadossi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 298 €/m². Avec un prix moyen de 4 399 €/m², le 3 bis Avenue Caravadossi se situe 16.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Caravadossi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Caravadossi se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.29 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Caravadossi à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Caravadossi est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 950 € au 3 bis Avenue Caravadossi à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 499 € en assurant vous-même les visites, ou 2 749 € si le professionnel les prend en charge.
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