11 Avenue Castellane, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Castellane, affiche un prix moyen de 4 628 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°12 et du 0.67 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Castellane, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Évêché à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrille Besset à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 540 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 268 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 607 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 284 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2 à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Castellane
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Castellane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Castellane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Castellane, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Castellane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Castellane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Castellane dans son marché local
Prix du 11 Avenue Castellane par rapport à la voie
Sur Avenue Castellane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 551 €/m². Avec un prix moyen de 4 628 €/m², le 11 Avenue Castellane se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Castellane par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Castellane se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Castellane à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Castellane est de 21.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
