12 Avenue Castellane, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Castellane, affiche un prix moyen de 4 775 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Castellane, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Évêché à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 359 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrille Besset à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 545 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 261 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 611 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 277 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2 à 114 mètres
Ventes au 12 Avenue Castellane
Les 3 ventes au 12 Avenue Castellane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Castellane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Castellane, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Castellane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Castellane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Castellane dans son marché local
Prix du 12 Avenue Castellane par rapport à la voie
Sur Avenue Castellane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 540 €/m². Avec un prix moyen de 4 775 €/m², le 12 Avenue Castellane se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Castellane par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Castellane se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Castellane à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Castellane est de 21.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
