25 Avenue Castellane, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Castellane, affiche un prix moyen de 5 171 €/m², supérieur de 25.85 % à celui du n°23 et du 20.82 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Castellane, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Évêché à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 244 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrnos à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 663 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 341 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 732 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 355 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1 à 82 mètres
Ventes au 25 Avenue Castellane
Les 12 ventes au 25 Avenue Castellane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Castellane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Castellane, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Castellane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Castellane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Castellane dans son marché local
Prix du 25 Avenue Castellane par rapport à la voie
Sur Avenue Castellane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 551 €/m². Avec un prix moyen de 5 171 €/m², le 25 Avenue Castellane se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Castellane par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Castellane se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Nice et 38.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Castellane à Nice
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Castellane est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
