27 Avenue Castellane, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Castellane, affiche un prix moyen de 4 279 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°28 et de n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Castellane, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Évêché à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrnos à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 683 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 356 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 753 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 369 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1 à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue Castellane
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue Castellane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Castellane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Castellane, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Castellane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Castellane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Castellane dans son marché local
Prix du 27 Avenue Castellane par rapport à la voie
Sur Avenue Castellane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 532 €/m². Avec un prix moyen de 4 279 €/m², le 27 Avenue Castellane se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Castellane par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Castellane se situe 18.34 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.71 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Castellane à Nice
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Castellane est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 950 € au 27 Avenue Castellane à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 698 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 349 € en assurant vous-même les visites, ou 2 674 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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