25 Avenue Cernuschi, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 487 €

de 3 086 € à 3 886 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Avenue Cernuschi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°21 et de 5.55 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 25 Avenue Cernuschi, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Cernuschi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0212 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cernuschi à 31 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 386 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 425 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 413 mètres
- Ecole maternelle Les Oliviers à 234 mètres
- Ecole élémentaire Les Oliviers à 276 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Avenue Cernuschi

Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Cernuschi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Avenue Cernuschi dans son marché local

Prix du 25 Avenue Cernuschi par rapport à la voie

Sur Avenue Cernuschi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 25 Avenue Cernuschi se situe 20.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Avenue Cernuschi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Cernuschi se situe 32.25 % en dessous de la moyenne de Nice et 32.59 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Frédéric Mistral, 06200 Nice(4,737 €)

Avenue Nouvelle, 06200 Nice(3,823 €)

Avenue Coquette, 06200 Nice(4,226 €)

Rue Guillaume Boréa, 06200 Nice(5,166 €)

Biens en vente à proximité du 25 Avenue Cernuschi

Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue Cernuschi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.