45 Avenue Cernuschi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Cernuschi, affiche un prix moyen de 4 560 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°46 mais supérieur de 3.24 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 45 Avenue Cernuschi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Cernuschi à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cernuschi à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 269 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 309 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 425 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Les Oliviers à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Cernuschi
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Cernuschi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Cernuschi dans son marché local
Prix du 45 Avenue Cernuschi par rapport à la voie
Sur Avenue Cernuschi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 340 €/m². Avec un prix moyen de 4 560 €/m², le 45 Avenue Cernuschi se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Cernuschi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Cernuschi se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
